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北海道旭川市忠和二条のAI査定結果

前年価格
19,992 円/m²
66,090 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道旭川市忠和二条の現在の推定地価は、平米単価で19,974円/m²、坪単価で66,030円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 旭川市忠和3条5丁目7番2048 17,700 17,700 0.0% 287 南西 / 10.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 北海道 旭川市忠和6条6丁目19番75 16,400 16,400 0.0% 864 北東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 旭川市忠和8条3丁目66番658 11,100 11,200 -0.9% 1,093 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 北海道 旭川市緑町16丁目3023番8外 37,000 37,000 0.0% 1,265 北東 / 25.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 北海道 旭川市神居8条1丁目88番8 29,000 29,000 0.0% 1,352 北 / 27.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 北海道 旭川市緑町25丁目2143番31 21,100 21,100 0.0% 1,575 南東 / 11.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 北海道 旭川市神居5条5丁目398番9 20,100 20,200 -0.5% 1,927 北東 / 8.00m - / - 低専1 / なし