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北海道旭川市新富二条のAI査定結果

前年価格
25,744 円/m²
85,105 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道旭川市新富二条の現在の推定地価は、平米単価で25,806円/m²、坪単価で85,308円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 26,600 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 30,900 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 旭川市東4条11丁目60番 31,000 31,000 0.0% 268 北西 / 25.00m - / - 準住居 / なし
2 公示価格 北海道 旭川市新富1条3丁目50番 21,000 21,000 0.0% 584 北西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 旭川市秋月3条2丁目7番43 21,200 21,200 0.0% 656 南西 / 9.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 北海道 旭川市東3条3丁目22番 27,500 27,500 0.0% 1,390 南東 / 15.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 北海道 旭川市末広東3条3丁目1196番179外 21,500 21,500 0.0% 1,417 南西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 北海道 旭川市東8条2丁目22番 26,200 26,200 0.0% 1,441 南東 / 14.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 北海道 旭川市末広東1条1丁目48番7 37,300 37,300 0.0% 1,450 北西 / 27.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 北海道 旭川市永山7条3丁目102番27 26,600 25,500 +4.3% 1,747 南西 / 11.00m - / - 準工 / なし
9 都道府県地価 北海道 旭川市春光2条8丁目224番40 30,900 30,900 0.0% 1,750 南西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
10 公示価格 北海道 旭川市永山9条1丁目108番47 15,100 15,100 0.0% 1,824 北東 / 15.00m - / - 工業 / なし