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北海道旭川市春光七条のAI査定結果

前年価格
21,249 円/m²
70,245 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道旭川市春光七条の現在の推定地価は、平米単価で21,271円/m²、坪単価で70,317円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 18,700 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 旭川市春光6条4丁目162番1 25,000 24,900 +0.4% 416 北西 / 7.20m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 北海道 旭川市春光6条8丁目6番4 18,700 18,700 0.0% 600 南西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 北海道 旭川市春光4条8丁目219番168 28,300 28,300 0.0% 1,033 南東 / 8.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 北海道 旭川市春光台2条4丁目3番12 7,800 7,900 -1.3% 1,224 北東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 北海道 旭川市大町1条15丁目231番168 23,600 23,600 0.0% 1,670 南西 / 5.40m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 北海道 旭川市末広2条2丁目1802番92 24,500 24,500 0.0% 1,833 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 北海道 上川郡鷹栖町北野東2条1丁目222番32 11,000 11,000 0.0% 2,100 北東 / 10.00m - / - 住居1 / なし