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北海道旭川市末広八条のAI査定結果

前年価格
16,739 円/m²
55,336 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道旭川市末広八条の現在の推定地価は、平米単価で16,705円/m²、坪単価で55,222円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 18,700 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 30,900 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 旭川市春光台2条4丁目3番12 7,800 7,900 -1.3% 625 北東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 北海道 旭川市春光6条8丁目6番4 18,700 18,700 0.0% 952 南西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 北海道 旭川市春光台4条8丁目14番5 4,100 4,200 -2.4% 1,081 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 北海道 旭川市末広5条7丁目292番222 19,600 19,600 0.0% 1,095 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 北海道 旭川市春光4条8丁目219番168 28,300 28,300 0.0% 1,402 南東 / 8.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 北海道 旭川市末広2条2丁目1802番92 24,500 24,500 0.0% 1,715 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 北海道 旭川市春光6条4丁目162番1 25,000 24,900 +0.4% 1,768 北西 / 7.20m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 北海道 旭川市春光2条8丁目224番40 30,900 30,900 0.0% 1,780 南西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
9 公示価格 北海道 旭川市末広2条4丁目111番137外 31,300 31,300 0.0% 1,829 南西 / 25.00m - / - 準住居 / なし