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北海道旭川市東旭川町倉沼のAI査定結果

前年価格
8,750 円/m²
28,924 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道旭川市東旭川町倉沼の現在の推定地価は、平米単価で8,760円/m²、坪単価で28,960円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 2,550 円/m²
前年 2,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 5,100 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 5,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 13,000 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 5,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 旭川市東旭川町日ノ出51番7 8,200 8,200 0.0% 2,012 北 / 22.00m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 旭川市工業団地2条1丁目36番46外 8,000 8,000 0.0% 2,274 東 / 15.00m - / - 工専 / なし
3 公示価格 北海道 旭川市東旭川南1条7丁目80番34 16,300 16,300 0.0% 3,314 東 / 7.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 北海道 旭川市永山町7丁目122番4 2,550 2,600 -1.9% 3,994 北東 / 10.00m - / - _ / なし
5 公示価格 北海道 旭川市永山7条15丁目103番1内 5,100 4,900 +4.1% 5,361 南東 / 11.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 北海道 旭川市永山5条23丁目120番35 13,000 12,800 +1.6% 5,563 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし