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北海道旭川市東旭川町豊田のAI査定結果

前年価格
9,180 円/m²
30,346 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道旭川市東旭川町豊田の現在の推定地価は、平米単価で9,423円/m²、坪単価で31,151円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 5,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 21.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 6,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 6,528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 2,550 円/m²
前年 2,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 旭川市東旭川町日ノ出51番7 8,200 8,200 0.0% 4,426 北 / 22.00m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 旭川市工業団地2条1丁目36番46外 8,000 8,000 0.0% 4,902 東 / 15.00m - / - 工専 / なし
3 都道府県地価 北海道 上川郡東川町西町8丁目25番12 12,000 11,500 +4.3% 5,684 北東 / 21.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 上川郡東川町西町3丁目260番98 13,000 12,300 +5.7% 6,453 南西 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 上川郡東川町東町1丁目1511番2 14,200 13,400 +6.0% 6,528 北東 / 7.20m - / - _ / なし
6 公示価格 北海道 旭川市永山町7丁目122番4 2,550 2,600 -1.9% 6,896 北東 / 10.00m - / - _ / なし