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北海道旭川市東鷹栖六線のAI査定結果

前年価格
12,042 円/m²
39,808 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道旭川市東鷹栖六線の現在の推定地価は、平米単価で11,956円/m²、坪単価で39,522円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 2,800 円/m²
前年 2,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 2,636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 2,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 旭川市東鷹栖3条3丁目636番258 12,300 12,500 -1.6% 1,664 南東 / 11.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 北海道 旭川市末広1条14丁目84番209 14,200 14,200 0.0% 2,581 南東 / 12.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 北海道 旭川市東鷹栖2線15号671番8内 2,800 2,900 -3.4% 2,636 南東 / 12.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 旭川市末広3条10丁目5021番48 19,600 19,600 0.0% 2,671 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 北海道 旭川市東鷹栖東2条2丁目137番361外 6,300 6,400 -1.6% 2,737 南東 / 12.00m - / - 工専 / なし
6 公示価格 北海道 旭川市春光台4条8丁目14番5 4,100 4,200 -2.4% 2,892 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 北海道 旭川市末広5条7丁目292番222 19,600 19,600 0.0% 2,897 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 北海道 旭川市末広東1条11丁目3番40 19,200 19,200 0.0% 3,113 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 北海道 上川郡鷹栖町南1条2丁目711番79 10,300 10,300 0.0% 3,153 北東 / 6.50m - / - 2中専 / なし