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北海道旭川市永山九条のAI査定結果

前年価格
28,082 円/m²
92,832 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道旭川市永山九条の現在の推定地価は、平米単価で28,948円/m²、坪単価で95,696円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,100 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 52,400 円/m²
前年 51,100 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 26,600 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 37,200 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#8 公示価格
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 5,100 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 旭川市永山5条6丁目79番22 28,100 27,000 +4.1% 690 北東 / 11.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 北海道 旭川市永山6条10丁目97番41 25,800 25,000 +3.2% 751 南西 / 9.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 旭川市永山6条4丁目95番18 52,400 51,100 +2.5% 787 北東 / 25.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 北海道 旭川市永山7条3丁目102番27 26,600 25,500 +4.3% 1,030 南西 / 11.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 北海道 旭川市永山9条12丁目90番14 22,200 21,300 +4.2% 1,052 南西 / 11.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 北海道 旭川市永山2条10丁目64番1 37,200 36,200 +2.8% 1,294 南東 / 27.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 北海道 旭川市永山9条1丁目108番47 15,100 15,100 0.0% 1,482 北東 / 15.00m - / - 工業 / なし
8 公示価格 北海道 旭川市流通団地2条5丁目5番3 12,000 12,000 0.0% 1,692 北西 / 12.00m - / - 準工 / なし
9 公示価格 北海道 旭川市永山7条15丁目103番1内 5,100 4,900 +4.1% 1,819 南東 / 11.00m - / - 低専1 / なし
10 都道府県地価 北海道 旭川市秋月3条2丁目7番43 21,200 21,200 0.0% 2,002 南西 / 9.00m - / - 住居1 / なし