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北海道旭川市永山町のAI査定結果

前年価格
10,149 円/m²
33,549 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道旭川市永山町の現在の推定地価は、平米単価で10,120円/m²、坪単価で33,453円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 13,000 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 2,800 円/m²
前年 2,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 2,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 上川郡当麻町1403番98 5,800 5,900 -1.7% 1,276 北西 / 8.00m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 旭川市永山5条23丁目120番35 13,000 12,800 +1.6% 1,675 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 北海道 旭川市永山1条22丁目145番9 12,900 12,900 0.0% 2,000 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 北海道 旭川市永山3条19丁目190番45 25,600 25,800 -0.8% 2,663 北西 / 27.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 北海道 旭川市東鷹栖2線15号671番8内 2,800 2,900 -3.4% 2,768 南東 / 12.00m - / - _ / なし
6 公示価格 北海道 旭川市東鷹栖1条4丁目638番242 11,400 11,600 -1.7% 3,498 南西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 北海道 旭川市東鷹栖東2条2丁目137番361外 6,300 6,400 -1.6% 3,520 南東 / 12.00m - / - 工専 / なし