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北海道旭川市江丹別町共和のAI査定結果

前年価格
12,184 円/m²
40,278 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道旭川市江丹別町共和の現在の推定地価は、平米単価で12,157円/m²、坪単価で40,188円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,884 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 6,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 旭川市緑町25丁目2143番31 21,100 21,100 0.0% 5,357 南東 / 11.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 北海道 旭川市旭岡5丁目6番3 11,800 11,800 0.0% 5,373 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 北海道 上川郡鷹栖町北野東4条1丁目164番95 10,600 10,600 0.0% 5,450 南東 / 7.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 上川郡鷹栖町北野東2条1丁目222番32 11,000 11,000 0.0% 5,884 北東 / 10.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 北海道 旭川市台場2条2丁目249番37 4,600 4,700 -2.1% 6,102 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 北海道 旭川市忠和8条3丁目66番658 11,100 11,200 -0.9% 6,295 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし