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北海道旭川市江丹別町西里のAI査定結果

前年価格
10,634 円/m²
35,154 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道旭川市江丹別町西里の現在の推定地価は、平米単価で10,634円/m²、坪単価で35,154円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 9,900 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 13,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 上川郡鷹栖町北野東5条3丁目26番73 10,500 10,500 0.0% 11,347 北東 / 11.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 北海道 上川郡鷹栖町北野東4条1丁目164番95 10,600 10,600 0.0% 11,405 南東 / 7.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 北海道 上川郡鷹栖町北1条2丁目723番92 9,900 9,900 0.0% 11,516 南西 / 5.50m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 旭川市旭岡5丁目6番3 11,800 11,800 0.0% 13,064 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし