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北海道旭川市神居九条のAI査定結果

前年価格
17,305 円/m²
57,208 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道旭川市神居九条の現在の推定地価は、平米単価で17,223円/m²、坪単価で56,936円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 旭川市神居8条3丁目17番8外 15,600 15,700 -0.6% 239 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 北海道 旭川市神居8条1丁目88番8 29,000 29,000 0.0% 259 北 / 27.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 北海道 旭川市高砂台3丁目221番69 5,200 5,400 -3.7% 453 南西 / 7.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 北海道 旭川市神居5条5丁目398番9 20,100 20,200 -0.5% 648 北東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 北海道 旭川市忠和6条6丁目19番75 16,400 16,400 0.0% 738 北東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 北海道 旭川市高砂台5丁目6番13 4,800 4,900 -2.0% 788 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 北海道 旭川市忠和5条5丁目25番378 29,400 29,400 0.0% 1,143 北東 / 22.00m - / - 準住居 / なし
8 公示価格 北海道 旭川市神居2条8丁目86番11 24,500 24,600 -0.4% 1,251 北東 / 20.00m - / - 2中専 / なし
9 公示価格 北海道 旭川市忠和8条3丁目66番658 11,100 11,200 -0.9% 1,371 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし