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北海道旭川市神居町共栄のAI査定結果

前年価格
15,736 円/m²
52,021 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道旭川市神居町共栄の現在の推定地価は、平米単価で15,808円/m²、坪単価で52,257円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 2,600 円/m²
前年 2,650 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,411 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 3,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 24,200 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 3,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 旭川市神居町雨紛380番68外 2,600 2,650 -1.9% 2,297 南西 / 15.50m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 旭川市神居4条20丁目67番31 21,000 21,100 -0.5% 2,411 南東 / 11.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 旭川市神楽6条14丁目463番63 23,500 23,200 +1.3% 3,113 北東 / 10.90m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 北海道 旭川市緑が丘南3条2丁目22番73 24,200 23,700 +2.1% 3,202 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 北海道 旭川市神楽岡11条5丁目13番35 18,000 18,000 0.0% 3,212 南西 / 12.70m - / - 低専1 / なし