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北海道旭川市神居町春志内のAI査定結果

前年価格
4,906 円/m²
16,217 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道旭川市神居町春志内の現在の推定地価は、平米単価で4,817円/m²、坪単価で15,926円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 2,700 円/m²
前年 2,750 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 旭川市台場2条2丁目249番37 4,600 4,700 -2.1% 2,001 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 北海道 旭川市台場東2丁目399番79 2,700 2,750 -1.8% 2,833 南 / 13.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 旭川市高砂台5丁目6番13 4,800 4,900 -2.0% 3,701 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 北海道 旭川市忠和8条3丁目66番658 11,100 11,200 -0.9% 4,070 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし