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北海道旭川市秋月二条のAI査定結果

前年価格
26,212 円/m²
86,651 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道旭川市秋月二条の現在の推定地価は、平米単価で26,384円/m²、坪単価で87,219円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 52,400 円/m²
前年 51,100 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 26,600 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 28,100 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 30,900 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 旭川市秋月3条2丁目7番43 21,200 21,200 0.0% 325 南西 / 9.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 北海道 旭川市新富1条3丁目50番 21,000 21,000 0.0% 357 北西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 北海道 旭川市東4条11丁目60番 31,000 31,000 0.0% 831 北西 / 25.00m - / - 準住居 / なし
4 公示価格 北海道 旭川市末広東3条3丁目1196番179外 21,500 21,500 0.0% 846 南西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 北海道 旭川市末広東1条1丁目48番7 37,300 37,300 0.0% 1,158 北西 / 27.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 北海道 旭川市永山6条4丁目95番18 52,400 51,100 +2.5% 1,489 北東 / 25.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 北海道 旭川市永山7条3丁目102番27 26,600 25,500 +4.3% 1,506 南西 / 11.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 北海道 旭川市永山5条6丁目79番22 28,100 27,000 +4.1% 1,564 北東 / 11.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 北海道 旭川市春光2条8丁目224番40 30,900 30,900 0.0% 1,636 南西 / 8.00m - / - 2中専 / なし