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北海道旭川市豊岡二条のAI査定結果

前年価格
31,452 円/m²
103,974 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道旭川市豊岡二条の現在の推定地価は、平米単価で32,020円/m²、坪単価で105,851円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,100 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 29,100 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 37,800 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 33,800 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 28,100 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 34,300 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 旭川市豊岡1条5丁目324番4外 31,100 30,700 +1.3% 287 北 / 15.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 北海道 旭川市豊岡6条6丁目72番35 29,900 28,800 +3.8% 690 北 / 11.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 旭川市東光5条6丁目188番19 37,000 37,000 0.0% 725 東 / 25.00m - / - 準住居 / なし
4 公示価格 北海道 旭川市豊岡2条8丁目9番83 29,100 28,100 +3.6% 781 南 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 北海道 旭川市東光8条5丁目308番74 29,500 28,900 +2.1% 1,047 北 / 8.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 北海道 旭川市豊岡4条2丁目40番1 37,800 37,800 0.0% 1,376 北 / 27.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 北海道 旭川市豊岡6条2丁目6番3 33,800 32,900 +2.7% 1,410 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 北海道 旭川市東光11条8丁目46番31 28,100 27,100 +3.7% 1,478 南 / 8.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 北海道 旭川市東光11条3丁目398番4 34,300 34,300 0.0% 1,543 東 / 22.00m - / 角地 近商 / 準防