読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

北海道旭川市豊岡五条のAI査定結果

前年価格
31,883 円/m²
105,397 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道旭川市豊岡五条の現在の推定地価は、平米単価で32,371円/m²、坪単価で107,013円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 33,800 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 37,800 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 31,100 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 30,500 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 24,900 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 旭川市豊岡6条2丁目6番3 33,800 32,900 +2.7% 522 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 北海道 旭川市豊岡4条2丁目40番1 37,800 37,800 0.0% 630 北 / 27.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 北海道 旭川市豊岡6条6丁目72番35 29,900 28,800 +3.8% 742 北 / 11.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 旭川市豊岡6条1丁目2番18 32,500 32,500 0.0% 745 東 / 18.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 北海道 旭川市豊岡1条5丁目324番4外 31,100 30,700 +1.3% 764 北 / 15.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 北海道 旭川市東光2条2丁目145番101 30,500 29,300 +4.1% 995 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 北海道 旭川市豊岡12条3丁目2番1外 31,800 31,800 0.0% 1,003 南 / 22.00m - / 角地 準住居 / なし
8 都道府県地価 北海道 旭川市豊岡14条4丁目3番12 24,900 24,800 +0.4% 1,154 東 / 8.00m - / - 2中専 / なし