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北海道旭川市豊岡八条のAI査定結果

前年価格
33,804 円/m²
111,750 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道旭川市豊岡八条の現在の推定地価は、平米単価で34,169円/m²、坪単価で112,957円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 33,800 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 34,300 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 公示価格
現在価格 37,800 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 55,500 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 24,900 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 旭川市豊岡6条1丁目2番18 32,500 32,500 0.0% 294 東 / 18.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 北海道 旭川市豊岡6条2丁目6番3 33,800 32,900 +2.7% 483 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 北海道 旭川市8条通20丁目1959番15 34,300 33,400 +2.7% 583 南西 / 20.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 北海道 旭川市豊岡12条3丁目2番1外 31,800 31,800 0.0% 688 南 / 22.00m - / 角地 準住居 / なし
5 公示価格 北海道 旭川市豊岡4条2丁目40番1 37,800 37,800 0.0% 727 北 / 27.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 北海道 旭川市3条通21丁目1973番67 35,000 34,200 +2.3% 926 南西 / 20.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 北海道 旭川市4条通18丁目821番1 55,500 55,500 0.0% 1,090 北東 / 27.00m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 北海道 旭川市豊岡14条4丁目3番12 24,900 24,800 +0.4% 1,169 東 / 8.00m - / - 2中専 / なし
9 公示価格 北海道 旭川市東8条2丁目22番 26,200 26,200 0.0% 1,252 南東 / 14.00m - / - 準工 / なし