北海道札幌市中央区北二十一条西の現在の推定地価は、平米単価で145,822円/m²、坪単価で482,058円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区八軒７条東４丁目６３３番１５２ | 131,000 | 128,000 | +2.3% | 353 | ↑ | 南東 / 20.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市北区北２４条西１３丁目８１８番４５ | 124,000 | 122,000 | +1.6% | 584 | ↑ | 北西 / 10.90m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区北１４条西１５丁目３５番２５ | 165,000 | 160,000 | +3.1% | 912 | ↑ | 南 / 5.40m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区北２５条西８丁目２２番２１６ | 175,000 | 171,000 | +2.3% | 1,092 | ↑ | 東 / 7.30m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区北２０条西６丁目２０番１６０ | 198,000 | 190,000 | +4.2% | 1,124 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区八軒１条東５丁目７２５番５外 | 121,000 | 115,000 | +5.2% | 1,151 | ↑ | 南西 / 14.50m | - / - | 準工 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区八軒６条西２丁目１１５番８５ | 119,000 | 116,000 | +2.6% | 1,320 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市西区八軒３条西１丁目５７番２３ | 205,000 | 200,000 | +2.5% | 1,322 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |