北海道札幌市中央区北十二条西の現在の推定地価は、平米単価で257,816円/m²、坪単価で852,285円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区北１１条西１４丁目１番１６ | 385,000 | 350,000 | +10.0% | 246 | ↑ | 南西 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区北１４条西１５丁目３５番２５ | 165,000 | 160,000 | +3.1% | 327 | ↑ | 南 / 5.40m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区北１１条西２０丁目３６番２１９ | 225,000 | 209,000 | +7.7% | 593 | ↑ | 東 / 20.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区北８条西１８丁目２番１外 | 250,000 | 244,000 | +2.5% | 649 | ↑ | 北 / 10.90m | - / - | 住居2 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区二十四軒１条１丁目５番 | 136,000 | 130,000 | +4.6% | 962 | ↑ | 南東 / 36.00m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区北５条西１２丁目１６番１ | 350,000 | 325,000 | +7.7% | 1,059 | ↑ | 南 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区北４条西１９丁目１番２ | 320,000 | 300,000 | +6.7% | 1,116 | ↑ | 北 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市西区二十四軒１条２丁目２０番３ | 188,000 | 183,000 | +2.7% | 1,153 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区八軒１条東５丁目７２５番５外 | 121,000 | 115,000 | +5.2% | 1,167 | ↑ | 南西 / 14.50m | - / - | 準工 / なし |
| 10 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区北２条西１４丁目１番１ | 331,000 | 314,000 | +5.4% | 1,294 | ↑ | 北 / 27.20m | - / - | 近商 / 準防 |