北海道札幌市中央区南二十一条西の現在の推定地価は、平米単価で223,447円/m²、坪単価で738,669円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南２０条西１３丁目８９２番３ | 215,000 | 208,000 | +3.4% | 223 | ↑ | 東 / 12.70m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南２４条西１２丁目１１８８番１１外 | 192,000 | 186,000 | +3.2% | 368 | ↑ | 北 / 7.20m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南１９条西１０丁目１２２１番１０ | 258,000 | 244,000 | +5.7% | 426 | ↑ | 西 / 25.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市中央区南２２条西８丁目６３０番４外 | 204,000 | 200,000 | +2.0% | 528 | ↑ | 西 / 12.70m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南２１条西８丁目６２３番８外 | 253,000 | 241,000 | +5.0% | 562 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南１７条西１３丁目９１９番２外 | 230,000 | 223,000 | +3.1% | 704 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外 | 233,000 | 227,000 | +2.6% | 825 | ↑ | 北 / 10.90m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南１３条西１３丁目９４０番１２ | 217,000 | 210,000 | +3.3% | 1,217 | ↑ | 南 / 5.40m | - / - | 住居1 / なし |