北海道札幌市中央区南二十八条西の現在の推定地価は、平米単価で147,147円/m²、坪単価で486,435円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南２９条西１０丁目１１４０番７８ | 147,000 | 141,000 | +4.3% | 340 | ↑ | 東 / 10.90m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南２４条西１２丁目１１８８番１１外 | 192,000 | 186,000 | +3.2% | 627 | ↑ | 北 / 7.20m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市豊平区中の島１条１０丁目７番８ | 95,300 | 92,500 | +3.0% | 800 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市中央区南２２条西８丁目６３０番４外 | 204,000 | 200,000 | +2.0% | 920 | ↑ | 西 / 12.70m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区南３４条西１０丁目４３２番３外 | 99,300 | 96,500 | +2.9% | 1,016 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市南区南３３条西８丁目４５４番２０９ | 90,800 | 90,800 | 0.0% | 1,054 | ↑ | 西 / 7.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市豊平区中の島１条６丁目２番９ | 140,000 | 135,000 | +3.7% | 1,319 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区澄川１条２丁目５番１２ | 143,000 | 138,000 | +3.6% | 1,322 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |