北海道札幌市中央区南八条西の現在の推定地価は、平米単価で503,072円/m²、坪単価で1,663,047円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南７条西１０丁目１０２７番３ | 300,000 | 280,000 | +7.1% | 222 | ↑ | 西 / 25.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南１０条西９丁目１０４１番２５ | 211,000 | 205,000 | +2.9% | 271 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南６条西８丁目８番１１外 | 335,000 | 300,000 | +11.7% | 313 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南９条西６丁目２８５番８１ | 418,000 | 383,000 | +9.1% | 445 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南３条西１０丁目１００２番４外 | 695,000 | 635,000 | +9.4% | 719 | ↑ | 西 / 45.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南７条西１４丁目１３６１番６ | 323,000 | 303,000 | +6.6% | 765 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市中央区南２条西９丁目１番２ | 1,000,000 | 935,000 | +7.0% | 829 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南６条西４丁目５番３２外 | 1,800,000 | 1,500,000 | +20.0% | 834 | ↑ | 東 / 25.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 9 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９ | 1,040,000 | 880,000 | +18.2% | 913 | ↑ | 南 / 25.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 10 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市中央区南１条西１１丁目３２７番２０外 | 780,000 | 725,000 | +7.6% | 923 | ↑ | 北 / 22.50m | - / - | 商業 / 準防 |