北海道札幌市中央区南十二条西の現在の推定地価は、平米単価で239,942円/m²、坪単価で793,196円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南１２条西１６丁目１４６２番８ | 230,000 | 223,000 | +3.1% | 246 | ↑ | 東 / 10.90m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６ | 299,000 | 290,000 | +3.1% | 416 | ↑ | 西 / 20.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南１１条西２２丁目７番外 | 265,000 | 246,000 | +7.7% | 487 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南９条西２０丁目２８番３ | 255,000 | 233,000 | +9.4% | 503 | ↑ | 東 / 20.00m | - / - | 準住居 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南１６条西１６丁目３番 | 220,000 | 213,000 | +3.3% | 543 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南１２条西２３丁目３番４ | 196,000 | 191,000 | +2.6% | 585 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南１３条西１３丁目９４０番１２ | 217,000 | 210,000 | +3.3% | 660 | ↑ | 南 / 5.40m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区伏見２丁目１８５８番７２ | 83,400 | 80,900 | +3.1% | 793 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南１７条西１３丁目９１９番２外 | 230,000 | 223,000 | +3.1% | 897 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 10 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南７条西１４丁目１３６１番６ | 323,000 | 303,000 | +6.6% | 919 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |