北海道札幌市中央区双子山の現在の推定地価は、平米単価で172,994円/m²、坪単価で571,880円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区双子山２丁目５０１番１４ | 70,300 | 68,500 | +2.6% | 228 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区旭ケ丘１丁目１８９０番４６ | 147,000 | 140,000 | +5.0% | 313 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南１１条西２２丁目７番外 | 265,000 | 246,000 | +7.7% | 600 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南１２条西２３丁目３番４ | 196,000 | 191,000 | +2.6% | 607 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市中央区界川２丁目１８８０番４１０ | 68,500 | 67,000 | +2.2% | 896 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南９条西２０丁目２８番３ | 255,000 | 233,000 | +9.4% | 919 | ↑ | 東 / 20.00m | - / - | 準住居 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南４条西２２丁目３３１番１０３ | 330,000 | 0 | - | 1,123 | ↑ | 南 / 14.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区伏見２丁目１８５８番７２ | 83,400 | 80,900 | +3.1% | 1,170 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南１条西２６丁目１８５番５ | 800,000 | 750,000 | +6.7% | 1,261 | ↑ | 南 / 18.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |