北海道札幌市中央区宮の森二条の現在の推定地価は、平米単価で298,790円/m²、坪単価で987,735円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区宮の森３条７丁目５５番 | 258,000 | 250,000 | +3.2% | 216 | ↑ | 北東 / 6.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区宮の森１条１１丁目１９番外 | 229,000 | 222,000 | +3.2% | 343 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６ | 383,000 | 375,000 | +2.1% | 510 | ↑ | 西 / 7.20m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市中央区宮の森３条５丁目８番１ | 259,000 | 252,000 | +2.8% | 548 | ↑ | 北東 / 10.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区北５条西２８丁目１３番 | 750,000 | 702,000 | +6.8% | 788 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区宮の森４条１２丁目８７２番８５ | 131,000 | 126,000 | +4.0% | 842 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区大通西２８丁目２０３番１０ | 445,000 | 431,000 | +3.2% | 866 | ↑ | 東 / 10.90m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区山の手１条７丁目３１番 | 200,000 | 195,000 | +2.6% | 926 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / 角地 | 準住居 / なし |
| 9 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区山の手２条１０丁目１３番 | 171,000 | 167,000 | +2.4% | 996 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 10 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区山の手１条３丁目２６番 | 194,000 | 189,000 | +2.6% | 1,040 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |