北海道札幌市北区北三十八条西の現在の推定地価は、平米単価で240,198円/m²、坪単価で794,044円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区北３７条西３丁目３０４番１５ | 194,000 | 186,000 | +4.3% | 151 | ↑ | 東 / 14.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区北４０条西４丁目３２５番１０ | 420,000 | 400,000 | +5.0% | 354 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市東区北３７条東２丁目７９７番６８ | 111,000 | 108,000 | +2.8% | 563 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北４２条東１丁目８１４番６７ | 133,000 | 127,000 | +4.7% | 570 | ↑ | 南 / 20.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市北区北３７条西８丁目３６１番６９ | 178,000 | 170,000 | +4.7% | 583 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市北区麻生町４丁目８０１番４０２ | 367,000 | 350,000 | +4.9% | 592 | ↑ | 西 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区麻生町６丁目８０１番１００ | 208,000 | 198,000 | +5.1% | 637 | ↑ | 南 / 10.90m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区北３４条西１０丁目１４４番２２ | 132,000 | 128,000 | +3.1% | 952 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |