北海道札幌市北区北二十二条西の現在の推定地価は、平米単価で236,706円/m²、坪単価で782,499円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区北２０条西６丁目２０番１６０ | 198,000 | 190,000 | +4.2% | 451 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区北２５条西８丁目２２番２１６ | 175,000 | 171,000 | +2.3% | 489 | ↑ | 東 / 7.30m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区北２３条西４丁目１９番３１９ | 420,000 | 400,000 | +5.0% | 581 | ↑ | 北 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市北区北１９条西４丁目２１番７６０ | 300,000 | 290,000 | +3.4% | 647 | ↑ | 西 / 25.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区北２２条西３丁目１９番２２６ | 223,000 | 214,000 | +4.2% | 674 | ↑ | 南 / 14.50m | - / - | 住居2 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市北区北２４条西１３丁目８１８番４５ | 124,000 | 122,000 | +1.6% | 747 | ↑ | 北西 / 10.90m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市北区北２０条西２丁目１９番４６ | 194,000 | 191,000 | +1.6% | 816 | ↑ | 北 / 14.50m | - / - | 住居1 / なし |