北海道札幌市北区新琴似二条の現在の推定地価は、平米単価で148,455円/m²、坪単価で490,760円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区北３４条西１０丁目１４４番２２ | 132,000 | 128,000 | +3.1% | 422 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区新琴似４条１丁目１３３番１２ | 145,000 | 137,000 | +5.8% | 450 | ↑ | 南東 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市北区北３７条西８丁目３６１番６９ | 178,000 | 170,000 | +4.7% | 735 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区北２７条西１６丁目８３６番８０ | 135,000 | 130,000 | +3.8% | 773 | ↑ | 北西 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区北２８条西１３丁目８４０番４８ | 124,000 | 120,000 | +3.3% | 825 | ↑ | 南西 / 10.90m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区新琴似３条７丁目１８３番３２ | 97,400 | 93,800 | +3.8% | 840 | ↑ | 南東 / 20.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区新川３条５丁目４８７番３０外 | 93,500 | 90,000 | +3.9% | 917 | ↑ | 北 / 50.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区新琴似８条２丁目１番５内 | 213,000 | 205,000 | +3.9% | 1,072 | ↑ | 南西 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区北４０条西４丁目３２５番１０ | 420,000 | 400,000 | +5.0% | 1,089 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 10 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区新琴似５条８丁目４８８番５０外 | 95,000 | 92,500 | +2.7% | 1,112 | ↑ | 南東 / 10.90m | - / - | 低専1 / なし |