北海道札幌市北区新琴似八条の現在の推定地価は、平米単価で82,551円/m²、坪単価で272,896円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区新琴似９条１１丁目９６３番３５ | 84,000 | 82,000 | +2.4% | 292 | ↑ | 北東 / 7.90m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市北区新琴似１１条１４丁目１１３２番８６ | 73,000 | 73,000 | 0.0% | 593 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市北区新琴似７条９丁目７１１番４８ | 125,000 | 121,000 | +3.3% | 737 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区新琴似７条１６丁目７５６番２３ | 73,800 | 73,800 | 0.0% | 739 | ↑ | 南西 / 10.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区新琴似３条１３丁目２３３番５５ | 72,300 | 72,300 | 0.0% | 949 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区屯田４条８丁目１９９番１５７ | 72,000 | 70,000 | +2.9% | 1,087 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区新琴似５条８丁目４８８番５０外 | 95,000 | 92,500 | +2.7% | 1,088 | ↑ | 南東 / 10.90m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市北区新琴似１２条８丁目１０８４番１６ | 85,000 | 85,000 | 0.0% | 1,135 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区新琴似１１条１７丁目１０００番８０ | 65,000 | 65,000 | 0.0% | 1,140 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区新川８条１７丁目７６９番３９ | 52,500 | 52,500 | 0.0% | 1,320 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | _ / なし |