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北海道札幌市北区篠路六条のAI査定結果

前年価格
60,562 円/m²
200,205 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道札幌市北区篠路六条の現在の推定地価は、平米単価で62,183円/m²、坪単価で205,565円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 69,000 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 66,000 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 53,500 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 89,000 円/m²
前年 84,500 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 38,000 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 66,000 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 65,800 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 札幌市北区篠路4条5丁目40番541 69,000 68,000 +1.5% 455 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 北海道 札幌市北区篠路4条3丁目38番283 66,000 65,000 +1.5% 466 南 / 12.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 札幌市北区篠路8条6丁目15番5 53,500 51,000 +4.9% 683 西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 北海道 札幌市北区篠路3条4丁目38番575外 89,000 84,500 +5.3% 702 東 / 25.00m - / 角地 近商 / 準防
5 都道府県地価 北海道 札幌市北区西茨戸2条1丁目1番369 37,500 37,500 0.0% 766 南 / 8.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 北海道 札幌市北区西茨戸4条2丁目2番278 38,000 36,000 +5.6% 939 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 北海道 札幌市北区篠路4条8丁目209番31 65,000 63,000 +3.2% 966 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 北海道 札幌市北区篠路2条7丁目27番57 61,500 61,500 0.0% 1,111 南 / 8.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 北海道 札幌市北区篠路1条3丁目1番50外 66,000 65,000 +1.5% 1,214 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
10 公示価格 北海道 札幌市北区屯田9条1丁目872番26 65,800 64,000 +2.8% 1,382 北 / 8.00m - / - 低専1 / なし