北海道札幌市南区北ノ沢の現在の推定地価は、平米単価で41,087円/m²、坪単価で135,825円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区北ノ沢６丁目１８１９番２４３４ | 22,900 | 22,700 | +0.9% | 44 | ↑ | 北東 / 10.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区川沿３条５丁目１８０７番４２ | 26,200 | 25,800 | +1.6% | 783 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区中ノ沢２丁目４番５ | 49,500 | 48,000 | +3.1% | 800 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区川沿４条３丁目１８１８番３６ | 57,300 | 56,000 | +2.3% | 979 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区藻岩下３丁目１９７７番２５６ | 37,400 | 37,000 | +1.1% | 1,218 | ↑ | 北東 / 12.70m | - / - | 低専2 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区川沿５条２丁目２８番２外 | 85,000 | 82,500 | +3.0% | 1,319 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区川沿７条４丁目１６７０番１６ | 63,500 | 61,500 | +3.3% | 1,555 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市南区真駒内本町７丁目３番１４ | 85,500 | 85,500 | 0.0% | 1,712 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区南沢３条１丁目５１７番９８ | 33,800 | 33,000 | +2.4% | 1,772 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区北ノ沢１７４５番５６ | 7,850 | 7,800 | +0.6% | 1,807 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | _ / なし |