北海道札幌市南区南沢二条の現在の推定地価は、平米単価で41,834円/m²、坪単価で138,293円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区南沢３条１丁目５１７番９８ | 33,800 | 33,000 | +2.4% | 400 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市南区川沿１２条５丁目１８７６番１８３０ | 36,100 | 36,100 | 0.0% | 625 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区川沿７条４丁目１６７０番１６ | 63,500 | 61,500 | +3.3% | 819 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区南沢５条３丁目５１６番５１ | 26,600 | 26,000 | +2.3% | 942 | ↑ | 南東 / 10.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区川沿１１条２丁目１８７６番１３３２ | 61,900 | 60,000 | +3.2% | 1,055 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区川沿１０条２丁目１８７６番８２４ | 66,100 | 64,500 | +2.5% | 1,082 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区川沿３条５丁目１８０７番４２ | 26,200 | 25,800 | +1.6% | 1,371 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区中ノ沢２丁目４番５ | 49,500 | 48,000 | +3.1% | 1,407 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |