北海道札幌市南区川沿十二条の現在の推定地価は、平米単価で50,362円/m²、坪単価で166,486円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区川沿１１条２丁目１８７６番１３３２ | 61,900 | 60,000 | +3.2% | 200 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市南区川沿１３条１丁目１８２９番４５ | 53,200 | 53,200 | 0.0% | 437 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市南区川沿１２条５丁目１８７６番１８３０ | 36,100 | 36,100 | 0.0% | 473 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区川沿１６条２丁目１８７６番１８９９ | 49,200 | 47,700 | +3.1% | 557 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市南区石山１条１丁目８７番２６ | 37,300 | 37,300 | 0.0% | 809 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区川沿７条４丁目１６７０番１６ | 63,500 | 61,500 | +3.3% | 1,064 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区石山２条２丁目１５１番５３ | 28,700 | 28,300 | +1.4% | 1,231 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区南沢３条１丁目５１７番９８ | 33,800 | 33,000 | +2.4% | 1,305 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区川沿５条２丁目２８番２外 | 85,000 | 82,500 | +3.0% | 1,422 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |