北海道札幌市南区藻岩山の現在の推定地価は、平米単価で126,776円/m²、坪単価で419,094円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区伏見２丁目１８５８番７２ | 83,400 | 80,900 | +3.1% | 1,578 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市中央区界川２丁目１８８０番４１０ | 68,500 | 67,000 | +2.2% | 1,580 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南２４条西１２丁目１１８８番１１外 | 192,000 | 186,000 | +3.2% | 1,746 | ↑ | 北 / 7.20m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南２０条西１３丁目８９２番３ | 215,000 | 208,000 | +3.4% | 1,906 | ↑ | 東 / 12.70m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区藻岩下３丁目１９７７番２５６ | 37,400 | 37,000 | +1.1% | 1,993 | ↑ | 北東 / 12.70m | - / - | 低専2 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区北ノ沢１７４５番５６ | 7,850 | 7,800 | +0.6% | 2,030 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南１６条西１６丁目３番 | 220,000 | 213,000 | +3.3% | 2,062 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南１２条西２３丁目３番４ | 196,000 | 191,000 | +2.6% | 2,069 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南２９条西１０丁目１１４０番７８ | 147,000 | 141,000 | +4.3% | 2,082 | ↑ | 東 / 10.90m | - / - | 住居1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区旭ケ丘１丁目１８９０番４６ | 147,000 | 140,000 | +5.0% | 2,084 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |