北海道札幌市南区の現在の推定地価は、平米単価で147,360円/m²、坪単価で487,141円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１ | 184,000 | 176,000 | +4.5% | 99 | ↑ | 北 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区真駒内泉町３丁目１番１ | 167,000 | 160,000 | +4.4% | 214 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区真駒内南町１丁目３番３ | 139,000 | 135,000 | +3.0% | 484 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市南区真駒内緑町２丁目３番１３ | 150,000 | 150,000 | 0.0% | 488 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区真駒内柏丘２丁目４５８番１８７ | 92,500 | 91,000 | +1.6% | 515 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区真駒内曙町４丁目５番９ | 136,000 | 132,000 | +3.0% | 1,112 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市南区真駒内本町７丁目３番１４ | 85,500 | 85,500 | 0.0% | 1,445 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区澄川６条１３丁目５３３番５２ | 56,300 | 55,000 | +2.4% | 1,458 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区川沿５条２丁目２８番２外 | 85,000 | 82,500 | +3.0% | 1,609 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 北海道 札幌市南区川沿１０条２丁目１８７６番８２４ | 66,100 | 64,500 | +2.5% | 1,613 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |