北海道札幌市手稲区新発寒三条の現在の推定地価は、平米単価で90,573円/m²、坪単価で299,413円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市手稲区前田２条３丁目５番２１４ | 75,300 | 74,300 | +1.3% | 293 | ↑ | 南東 / 10.90m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市手稲区新発寒４条５丁目１１４１番１８３ | 103,000 | 100,000 | +3.0% | 420 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市手稲区新発寒３条２丁目１１１５番７８ | 93,000 | 92,000 | +1.1% | 454 | ↑ | 南東 / 5.40m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市手稲区西宮の沢１条４丁目１２番１４ | 93,000 | 93,000 | 0.0% | 582 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市手稲区前田２条４丁目１番８ | 108,000 | 106,000 | +1.9% | 648 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市手稲区新発寒５条５丁目１１４５番７２１ | 85,800 | 85,000 | +0.9% | 801 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市手稲区富丘１条５丁目１０６番４６ | 110,000 | 108,000 | +1.9% | 1,056 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市手稲区前田６条６丁目３番２５ | 77,000 | 77,000 | 0.0% | 1,098 | ↑ | 北東 / 10.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 北海道 札幌市手稲区富丘２条３丁目５８番９８ | 78,000 | 76,800 | +1.6% | 1,378 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 10 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区発寒１３条１３丁目１０２０番１６外 | 43,000 | 39,000 | +10.3% | 1,441 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / 角地 | 工専 / なし |