北海道札幌市東区伏古三条の現在の推定地価は、平米単価で113,875円/m²、坪単価で376,446円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市東区伏古４条３丁目４番１４ | 116,000 | 108,000 | +7.4% | 279 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北２１条東２３丁目４番６ | 108,000 | 107,000 | +0.9% | 402 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区伏古２条５丁目３番９ | 92,500 | 90,500 | +2.2% | 556 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区本町２条２丁目９番８ | 129,000 | 125,000 | +3.2% | 618 | ↑ | 南西 / 11.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区伏古８条３丁目２番２８ | 95,800 | 94,500 | +1.4% | 785 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市東区本町２条４丁目６番７ | 110,000 | 106,000 | +3.8% | 814 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北１７条東１８丁目２番１４外 | 155,000 | 150,000 | +3.3% | 881 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北１９条東１８丁目１９番 | 123,000 | 118,000 | +4.2% | 887 | ↑ | 南西 / 7.20m | - / - | 2中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北２３条東２０丁目３５４番４４６ | 135,000 | 129,000 | +4.7% | 1,085 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市東区東苗穂４条１丁目５２２番３０ | 88,000 | 87,000 | +1.1% | 1,100 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |