北海道札幌市東区伏古十二条の現在の推定地価は、平米単価で86,156円/m²、坪単価で284,812円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区伏古１１条２丁目３９６番６９ | 79,500 | 78,000 | +1.9% | 312 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区伏古１０条４丁目５番１７ | 90,500 | 88,000 | +2.8% | 559 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北３６条東２８丁目４６７番１８５ | 75,500 | 74,000 | +2.0% | 605 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区伏古１４条５丁目１番６外 | 86,500 | 82,300 | +5.1% | 649 | ↑ | 南西 / 25.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区東苗穂６条２丁目５７７番３５ | 78,000 | 77,000 | +1.3% | 912 | ↑ | 南西 / 10.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区伏古８条３丁目２番２８ | 95,800 | 94,500 | +1.4% | 916 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区東苗穂６条２丁目５７６番５１外 | 97,000 | 92,000 | +5.4% | 1,099 | ↑ | 南東 / 20.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市東区東苗穂４条１丁目５２２番３０ | 88,000 | 87,000 | +1.1% | 1,139 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北３６条東２５丁目６６番２９ | 88,800 | 85,300 | +4.1% | 1,276 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区東苗穂３条１丁目５２１番７５ | 117,000 | 110,000 | +6.4% | 1,328 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / 角地 | 準住居 / なし |