北海道札幌市東区北三十八条東の現在の推定地価は、平米単価で169,146円/m²、坪単価で559,161円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北３８条東１４丁目４９７番６９ | 138,000 | 133,000 | +3.8% | 195 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北３５条東１５丁目４８１番３２外 | 225,000 | 214,000 | +5.1% | 410 | ↑ | 東 / 32.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北３５条東１８丁目４７１番５４ | 141,000 | 136,000 | +3.7% | 474 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北４２条東１５丁目８番 | 251,000 | 239,000 | +5.0% | 508 | ↑ | 東 / 32.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北４３条東１４丁目１０番 | 165,000 | 160,000 | +3.1% | 664 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北３５条東９丁目４９１番１０１ | 110,000 | 107,000 | +2.8% | 812 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北３２条東１２丁目４２０番２４ | 133,000 | 129,000 | +3.1% | 923 | ↑ | 西 / 10.90m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北４３条東９丁目２番９ | 113,000 | 110,000 | +2.7% | 929 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市東区北３９条東７丁目８０１番３７ | 129,000 | 123,000 | +4.9% | 970 | ↑ | 東 / 20.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |