北海道札幌市東区北五条東の現在の推定地価は、平米単価で345,790円/m²、坪単価で1,143,107円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区北２条東９丁目１１番４９ | 340,000 | 308,000 | +10.4% | 329 | ↑ | 北 / 27.20m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北８条東８丁目１番外 | 287,000 | 273,000 | +5.1% | 512 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区大通東７丁目１２番１外 | 350,000 | 295,000 | +18.6% | 786 | ↑ | 西 / 27.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市白石区菊水７条１丁目２６番１２１ | 138,000 | 131,000 | +5.3% | 868 | ↑ | 南西 / 10.90m | - / - | 準工 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市東区北１０条東１５丁目７番６ | 148,000 | 143,000 | +3.5% | 939 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北１２条東１２丁目１６番 | 204,000 | 195,000 | +4.6% | 974 | ↑ | 南西 / 10.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区大通東３丁目１番３１ | 888,000 | 790,000 | +12.4% | 1,045 | ↑ | 北 / 25.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市白石区菊水５条１丁目１９番２５２ | 190,000 | 180,000 | +5.6% | 1,059 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北９条東３丁目４０番１４ | 317,000 | 298,000 | +6.4% | 1,072 | ↑ | 西 / 14.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区北３条東２丁目２番２ | 1,050,000 | 900,000 | +16.7% | 1,084 | ↑ | 北 / 27.30m | - / - | 商業 / 防火 |