北海道札幌市東区北十二条東の現在の推定地価は、平米単価で220,031円/m²、坪単価で727,375円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北１２条東１２丁目１６番 | 204,000 | 195,000 | +4.6% | 25 | ↑ | 南西 / 10.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市東区北１０条東１５丁目７番６ | 148,000 | 143,000 | +3.5% | 505 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北１３条東８丁目５番 | 328,000 | 310,000 | +5.8% | 543 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市東区北１６条東１５丁目１７番３ | 263,000 | 252,000 | +4.4% | 605 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北８条東８丁目１番外 | 287,000 | 273,000 | +5.1% | 790 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北１７条東１８丁目２番１４外 | 155,000 | 150,000 | +3.3% | 885 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市東区北１９条東９丁目１９番 | 144,000 | 140,000 | +2.9% | 998 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北１１条東４丁目３４番３８ | 220,000 | 206,000 | +6.8% | 1,055 | ↑ | 西 / 14.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区本町２条２丁目９番８ | 129,000 | 125,000 | +3.2% | 1,078 | ↑ | 南西 / 11.00m | - / - | 住居1 / なし |