北海道札幌市東区北四十五条東の現在の推定地価は、平米単価で126,167円/m²、坪単価で417,082円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北４６条東３丁目８２６番８ | 99,000 | 96,000 | +3.1% | 217 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市東区北４３条東２丁目８１３番３５ | 106,000 | 103,000 | +2.9% | 313 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北４２条東１丁目８１４番６７ | 133,000 | 127,000 | +4.7% | 466 | ↑ | 南 / 20.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区新琴似１２条１丁目１０３６番１外 | 143,000 | 136,000 | +5.1% | 528 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / 角地 | 準住居 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区麻生町６丁目８０１番１００ | 208,000 | 198,000 | +5.1% | 535 | ↑ | 南 / 10.90m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市北区新琴似１１条１丁目１０４１番５ | 134,000 | 130,000 | +3.1% | 645 | ↑ | 南西 / 11.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北４０条東６丁目８０１番５１ | 110,000 | 107,000 | +2.8% | 862 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北４９条東８丁目１０６番８外 | 118,000 | 113,000 | +4.4% | 904 | ↑ | 西 / 25.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |