北海道札幌市東区東苗穂二条の現在の推定地価は、平米単価で85,032円/m²、坪単価で281,097円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区東苗穂３条３丁目５０１番１５ | 47,500 | 45,500 | +4.4% | 196 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | 工業 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区東苗穂３条１丁目５２１番７５ | 117,000 | 110,000 | +6.4% | 462 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / 角地 | 準住居 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市東区東苗穂４条１丁目５２２番３０ | 88,000 | 87,000 | +1.1% | 669 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区伏古２条５丁目３番９ | 92,500 | 90,500 | +2.2% | 933 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市白石区菊水元町９条１丁目２０番 | 81,500 | 78,000 | +4.5% | 1,070 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市東区伏古４条３丁目４番１４ | 116,000 | 108,000 | +7.4% | 1,111 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区東苗穂６条２丁目５７６番５１外 | 97,000 | 92,000 | +5.4% | 1,176 | ↑ | 南東 / 20.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市白石区菊水元町７条２丁目３番 | 90,000 | 87,300 | +3.1% | 1,186 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区東苗穂６条２丁目５７７番３５ | 78,000 | 77,000 | +1.3% | 1,191 | ↑ | 南西 / 10.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区東雁来６条１丁目１１６番３ | 83,800 | 80,000 | +4.8% | 1,216 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |