北海道札幌市東区東雁来八条の現在の推定地価は、平米単価で70,306円/m²、坪単価で232,415円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区東雁来９条３丁目２番４外 | 78,900 | 71,500 | +10.3% | 236 | ↑ | 東 / 30.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市白石区米里５条２丁目２番１０ | 61,000 | 55,500 | +9.9% | 859 | ↑ | 南東 / 23.00m | - / - | 準工 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区東苗穂８条３丁目６１３番４８ | 71,000 | 71,000 | 0.0% | 1,115 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区東雁来６条１丁目１１６番３ | 83,800 | 80,000 | +4.8% | 1,146 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市東区東苗穂１２条３丁目６５４番１１７ | 62,000 | 62,000 | 0.0% | 1,458 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区東苗穂６条２丁目５７６番５１外 | 97,000 | 92,000 | +5.4% | 1,539 | ↑ | 南東 / 20.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区東苗穂１０条２丁目８６９番１７ | 65,500 | 65,500 | 0.0% | 1,613 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市白石区東米里２１２４番５０ | 18,200 | 18,000 | +1.1% | 1,649 | ↑ | 西 / 12.00m | - / - | _ / なし |
| 9 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区東苗穂３条３丁目５０１番１５ | 47,500 | 45,500 | +4.4% | 2,034 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | 工業 / なし |