北海道札幌市東区苗穂町の現在の推定地価は、平米単価で116,999円/m²、坪単価で386,772円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区苗穂町５丁目４２番１１３ | 93,500 | 89,500 | +4.5% | 292 | ↑ | 南西 / 5.40m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市東区本町２条４丁目６番７ | 110,000 | 106,000 | +3.8% | 434 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市東区北１０条東１５丁目７番６ | 148,000 | 143,000 | +3.5% | 699 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区本町２条２丁目９番８ | 129,000 | 125,000 | +3.2% | 708 | ↑ | 南西 / 11.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区苗穂町１３丁目１０番２ | 74,800 | 71,000 | +5.4% | 954 | ↑ | 南 / 25.00m | - / - | 工業 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区北１７条東１８丁目２番１４外 | 155,000 | 150,000 | +3.3% | 1,157 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市東区北１６条東１５丁目１７番３ | 263,000 | 252,000 | +4.4% | 1,272 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市東区伏古４条３丁目４番１４ | 116,000 | 108,000 | +7.4% | 1,283 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |