北海道札幌市東区雁来町の現在の推定地価は、平米単価で89,101円/m²、坪単価で294,549円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区苗穂町１３丁目１０番２ | 74,800 | 71,000 | +5.4% | 110 | ↑ | 南 / 25.00m | - / - | 工業 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市白石区菊水元町２条３丁目１５番３ | 92,000 | 87,000 | +5.7% | 640 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市白石区菊水上町３条２丁目５２番１４３ | 102,000 | 96,000 | +6.3% | 743 | ↑ | 南東 / 20.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市東区苗穂町５丁目４２番１１３ | 93,500 | 89,500 | +4.5% | 798 | ↑ | 南西 / 5.40m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市白石区菊水元町２条５丁目５８番 | 84,900 | 83,000 | +2.3% | 897 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市白石区中央３条３丁目３４番外 | 84,500 | 79,500 | +6.3% | 990 | ↑ | 南東 / 10.00m | - / - | 準工 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市東区本町２条４丁目６番７ | 110,000 | 106,000 | +3.8% | 1,108 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市白石区菊水元町６条２丁目７８番２ | 99,300 | 95,500 | +4.0% | 1,132 | ↑ | 西 / 36.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 北海道 札幌市白石区菊水元町７条２丁目３番 | 90,000 | 87,300 | +3.1% | 1,223 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |