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北海道札幌市白石区米里四条のAI査定結果

前年価格
66,863 円/m²
221,033 円/坪
6.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道札幌市白石区米里四条の現在の推定地価は、平米単価で71,161円/m²、坪単価で235,242円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 61,000 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 83,800 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 78,900 円/m²
前年 71,500 円/m²
前年比: +10.3%
📏 距離 1,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 66,000 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +10.0%
📏 距離 1,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 81,500 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 71,000 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 47,500 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#8 公示価格
現在価格 97,000 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 56,000 円/m²
前年 54,500 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 札幌市白石区米里5条2丁目2番10 61,000 55,500 +9.9% 469 南東 / 23.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 北海道 札幌市東区東雁来6条1丁目116番3 83,800 80,000 +4.8% 1,022 南東 / 25.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 北海道 札幌市東区東雁来9条3丁目2番4外 78,900 71,500 +10.3% 1,052 東 / 30.00m - / 角地 準工 / なし
4 公示価格 北海道 札幌市白石区米里1条3丁目2番4 66,000 60,000 +10.0% 1,178 東 / 16.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 北海道 札幌市白石区菊水元町9条1丁目20番 81,500 78,000 +4.5% 1,288 北西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 北海道 札幌市東区東苗穂8条3丁目613番48 71,000 71,000 0.0% 1,423 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 北海道 札幌市東区東苗穂3条3丁目501番15 47,500 45,500 +4.4% 1,437 北東 / 11.00m - / - 工業 / なし
8 公示価格 北海道 札幌市東区東苗穂6条2丁目576番51外 97,000 92,000 +5.4% 1,468 南東 / 20.00m - / 角地 近商 / 準防
9 公示価格 北海道 札幌市白石区北郷9条9丁目2389番46 56,000 54,500 +2.8% 1,770 南 / 10.00m - / - 低専1 / なし