北海道札幌市白石区菊水二条の現在の推定地価は、平米単価で294,876円/m²、坪単価で974,796円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市白石区菊水２条１丁目３番９５ | 188,000 | 175,000 | +7.4% | 35 | ↑ | 南西 / 10.90m | - / - | 準工 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市白石区菊水１条１丁目２番１０外 | 280,000 | 274,000 | +2.2% | 221 | ↑ | 南東 / 27.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市白石区菊水３条２丁目１番８外 | 307,000 | 287,000 | +7.0% | 283 | ↑ | 南西 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市白石区菊水５条１丁目１９番２５２ | 190,000 | 180,000 | +5.6% | 510 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区大通東７丁目１２番１外 | 350,000 | 295,000 | +18.6% | 594 | ↑ | 西 / 27.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市豊平区豊平４条３丁目１３番２４外 | 279,000 | 260,000 | +7.3% | 675 | ↑ | 北東 / 27.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市白石区菊水７条１丁目２６番１２１ | 138,000 | 131,000 | +5.3% | 741 | ↑ | 南西 / 10.90m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区南４条東２丁目１１番２外 | 609,000 | 575,000 | +5.9% | 810 | ↑ | 南 / 45.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区大通東３丁目１番３１ | 888,000 | 790,000 | +12.4% | 872 | ↑ | 北 / 25.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区北２条東９丁目１１番４９ | 340,000 | 308,000 | +10.4% | 933 | ↑ | 北 / 27.20m | - / - | 近商 / 準防 |