北海道札幌市西区八軒三条東の現在の推定地価は、平米単価で200,413円/m²、坪単価で662,521円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市西区八軒３条西１丁目５７番２３ | 205,000 | 200,000 | +2.5% | 291 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区八軒１条西１丁目４６番１外 | 326,000 | 305,000 | +6.9% | 436 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区八軒３条西２丁目６０番２０ | 154,000 | 149,000 | +3.4% | 471 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区八軒１条東５丁目７２５番５外 | 121,000 | 115,000 | +5.2% | 618 | ↑ | 南西 / 14.50m | - / - | 準工 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市西区琴似１条１丁目２１番２ | 400,000 | 380,000 | +5.3% | 714 | ↑ | 北西 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区八軒６条西２丁目１１５番８５ | 119,000 | 116,000 | +2.6% | 729 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区八軒７条東４丁目６３３番４３ | 126,000 | 122,000 | +3.3% | 735 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区二十四軒３条２丁目３０番外 | 186,000 | 176,000 | +5.7% | 761 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / - | 準工 / なし |
| 9 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区八軒７条東４丁目６３３番１５２ | 131,000 | 128,000 | +2.3% | 767 | ↑ | 南東 / 20.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 10 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区八軒５条西４丁目８７番１６ | 139,000 | 135,000 | +3.0% | 803 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |